1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
22.3万円/㎡
前年比+35.6%
松山市
22.3万円/㎡
前年比+35.6%
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サーパス三津弐番館
愛媛県松山市辰巳町
伊予鉄道高浜線 / 三津駅 徒歩6分
1991年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,519万円
17.7万円/㎡
703
1,247
1,790
2,334
AI査定結果
推定相場価格
1,519万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,247万円〜1,790万円
14.5万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年6月8日
サーパス三津弐番館
1,300万円（15.1万円/㎡）/ 4階 / 85.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は18.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 1,300万円 | 15.1万円 | 4階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 1,650万円 | 24.4万円 | 9階 | 67.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,750万円 | 25.9万円 | 9階 | 67.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 1,250万円 | 18.5万円 | 5階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 1,199万円 | 19.2万円 | 2階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,239万円 | 19.8万円 | 2階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,760万円 | 26.0万円 | 9階 | 67.62㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,269万円 | 20.6万円 | 2階 | 61.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,280万円 | 18.9万円 | 9階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,319万円 | 21.4万円 | 2階 | 61.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,100万円 | 12.8万円 | 1階 | 85.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,349万円 | 21.9万円 | 2階 | 61.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,299万円 | 21.1万円 | 2階 | 61.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 880万円 | 13.0万円 | 9階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,340万円 | 16.4万円 | 1階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,050万円 | 15.5万円 | 10階 | 67.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/11 | 1,499万円 | 18.0万円 | 2階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,099万円 | 13.2万円 | 2階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 1,099万円 | 13.8万円 | 2階 | 79.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,180万円 | 13.7万円 | 1階 | 85.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,290万円 | 15.4万円 | 9階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 16.5万円 | 9階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 1,500万円 | 18.0万円 | 9階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | サーパス三津弐番館 松山市辰巳町 | 三津駅6分 | 1,300万円 | 15.1万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | SRC |
| 2025/07/17 | フェリスコート三津 松山市三津二丁目 | 三津駅10分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | SRC |
| 2026/06/05 | サーパス三津壱番館 松山市辰巳町 | 三津駅7分 | 900万円 | 12.1万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 125戸 | SRC |
| 2025/11/02 | サーパス古三津 松山市古三津一丁目 | 三津浜駅8分 | 1,340万円 | 17.7万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズガーデン姫原 松山市姫原三丁目 | 本町六丁目駅19分 | 1,150万円 | 16.9万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 163戸 | SRC |
| 2025/06/20 | サーパス衣山壱番館 松山市衣山五丁目 | 衣山駅11分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 90戸 | SRC |
| 2026/04/13 | クリスタルコート道後92 松山市祝谷六丁目 | 道後温泉駅25分 | 1,990万円 | 18.6万円 | 107.01㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ラブリハイツ松山 松山市竹原三丁目 | 土橋駅13分 | 1,230万円 | 18.3万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/17 | サーパス土居田西 松山市土居田町 | 土居田駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/06 | 三番町ハイツ 松山市三番町六丁目 | 南堀端駅4分 | 945万円 | 14.6万円 | 64.7㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 120戸 | SRC |
| 2026/02/01 | サーパス空港通 松山市空港通一丁目 | 土居田駅11分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/29 | サーパス土居田東 松山市土居田町 | 土居田駅3分 | 1,280万円 | 16.5万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 97戸 | RC |
| 2024/05/11 | 労住協永木町西ハイツ 松山市永木町二丁目 | 石手川公園駅10分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ライオンズガーデン松山紅葉町 松山市紅葉町 | 道後公園駅13分 | 1,190万円 | 17.8万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2026/04/21 | グランフィル久米東 松山市南久米町 | 北久米駅4分 | 900万円 | 12.3万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で35.6%上昇、松山市では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は松山市の平均と比較して32.3%割安です。